820 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (V))

820 000 $

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820 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (V))

820 000 $

Prochaine visite libre

5655 Rue Vallerand, Brossard (Noms de rues (V)), J4W 1S9

Spacieux plain-pied situé au coeur du convoité secteur V de Brossard, à deux pas de Saint-Lambert, parcs, piste cyclable, écoles et services. Son espace de vie se distingue par une excellente division de pièces, beaucoup de luminosité par sa fenestration abondante et un entretien exemplaire à l'intérieur comme à l'extérieur par ses propriétaires depuis 2001!C'est votre chance!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1968
DANIELA-MARY MUSCALU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 28'

1968

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ DU CHAUSSÉE Grand salon avec superbe vue directement sur le parc. La salle à manger spacieuse permet d'accueillir de nombreux invités et ouvre sur le salon ainsi que la cuisine(concept aire ouverte). La cuisine offre une bonne capacité de rangement, un large plan de travail et une belle vue vers la cour.
Les trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètent le Rez-du-chaussée.
A remarquer la chambre de maitres avec sa salle de bains privée en suite.

SOUS-SOL

On arrive directement dans la salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois. A remarquer la luminosité exceptionnelle de toutes les pièces du Sous-sol par ses grandes fenêtres. La commodité de deux autres chambres, une salle de bains complète avec salle de lavage et espace de rangement.
A NOTER : Sortie extérieure vers la cour, directement de la salle familiale

EXTÉRIEUR cour complètement paysagé, un vrai coin de paradis.
Votre nouveau chez vous!!!

Le foyer et la cheminée sont donnés tels quels, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux normes des assurances en vigueur


Test de pyrite IPPG 1 sous-sol, IPPG 0 garage

2008 Installation de nouvelle cuisine
2017 Installation de plusieurs fenêtres au RDC et sous-sol ainsi que nouvelle porte patio
2017 Nouvelle toiture
2019 Refection de l'entrée double en asphalte et du drain situé en avant du garage
2019 Refection complète du drain français autour de la maison
2019 Nouveau chauffe-eau
2013 Nouveau système de chauffage avec fournaise électrique
2019 Nouvelle thermopompe (chauffage et air climatisé)



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 28'

1968

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 108' Irrégulières

Sur le parc

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 13'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 9'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 10'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 12'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 6' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 8'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 8'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 14'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'9" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 4'7" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 15'1" X 10'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres (sauf celui du bureau), rideaux et stores, hotte, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau (2019), aspirateur central et accessoires, cabanon, borne électrique

Le lustre du bureau, écran TV et haut parleurs de la salle familiale(sous-sol), miroirs de la chambre principale et du couloir, échelle décorative fixée au mur (dans le bureau), lave-vaisselle; le frigidaire et la cuisinière sont exclus mais laissées à l'acheteur sans aucune garantie

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
  • (2025)
5655 Rue Vallerand, Brossard (Noms de rues (V)), J4W 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 21.7%
  • 7.3%
  • 19.4%
  • 34.1%
  • 34.4%
  • 10.5%
  • 0.1%
  • 54.0%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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