Avant la signature du bail -- Conditionnel à l'entière satisfaction du propriétaire :

Lettre d'emploi confirmant le salaire, le poste, la date d'embauche et le statut d'emploi, accompagnée du plus récent talon de paie indiquant le revenu cumulatif.
Cote de crédit et rapport de crédit (aux frais du locataire), ainsi qu'un rapport de vérification d'Oligny et Thibodeau.
La clause 9.2 de cette Promesse de location s'applique. Le locataire consent à la vérification de ses habitudes de paiement et fournit des références de ses anciens propriétaires.

Une fois la promesse de location acceptée :

Paiement des frais de déménagement exigés par le syndicat.
Preuve d'une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ valide pour toute la durée du bail.
Confirmation du transfert du compte Hydro-Québec au nom du locataire.
Le locataire est responsable du respect des règles de déménagement et des frais exigés par le syndicat.
Paiement du loyer par chèques postdatés ou par virement électronique le 1er de chaque mois.
Le locataire reconnaît avoir lu et accepté les règlements de l'immeuble.
Le bail sera rédigé sur le formulaire officiel du Québec en anglais et le locataire consent aux communications par courriel.

Pendant le bail :

Aucun animal.
Il est interdit au locataire ou à ses occupants ou visiteurs de fumer, vapoter, cultiver ou consommer du tabac, du cannabis ou toute substance illégale dans le logement, les parties communes ou sur la propriété.
Les locations de courte durée (Airbnb ou similaire) sont interdites et constituent un manquement au bail.
Le locataire est responsable de toute amende, pénalité ou frais découlant du non-respect des règlements de l'immeuble ou de la déclaration de copropriété.
Les frais de remplacement des clés, cartes d'accès, télécommandes (« fobs ») ou autres dispositifs d'accès perdus sont à la charge du locataire.
La cession de bail ou la sous-location est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.

À la fin du bail :

Le logement devra être remis dans le même état qu'au début de la location, sous réserve de l'usure normale, incluant les inclusions, les planchers et les murs.
Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire s'engage à permettre les visites de futurs locataires avec un préavis minimal de 48 heures. Cette obligation s'applique également aux visites de futurs acheteurs si l'immeuble est mis en vente pendant la durée du bail.