799 900 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

799 900 $

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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

799 900 $

Prochaine visite libre

600 - 602 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4K 4H1

Bienvenue au 600-602 Rue Marquette, un duplex charmant et méticuleusement entretenu, à proximité du métro Longueuil, des bus et des écoles, à seulement 2 min Place Longueuil et du pont Jacques-Cartier ! Revenu annuel potentiel de +55 000 $. Profitez des avantages de 3 unités indépendantes, chacune équipée de compteurs Hydro distincts et de chauffe-eaux flambant neufs. L'unité la plus spacieuse, le #602, est libre offrant une opportunité parfaite pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare, réservez dès aujourd'hui votre visite!

  • Superficie du terrain: 4 635 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
MICHAEL BALLIANA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'8" X 30'10" Irrégulières

1950

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située au coeur de Longueuil, cette propriété bénéficie non seulement d'un emplacement privilégié, mais elle met également en avant une série de rénovations réfléchies et de commodités appréciables tant par les locataires que les propriétaires occupants. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules sur 2 allées privées. L'unité principale offre un espace de rangement généreux au sous-sol, ainsi que des droits exclusifs sur l'abri extérieur.

Proximité :
Bénéficiez d'un accès facile à Montréal en étant à quelques pas du métro Longueuil, des arrêts de bus et du pont Jacques-Cartier. Au coeur de Longueuil, cette résidence est entourée de commerces, de services, du centre commercial Place Longueuil, de parcs, d'écoles, et de pistes cyclables.

Rénovations :

- 2005 : Rénovation du revêtement extérieur.
- 2009 : Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol.
-2009 : Installation de nouveau drain français, solidification de la fondation, membrane installé sur 3 facades du bâtiment.
- 2010 : Finition en béton acrylique de la fondation.
- 2013 : Rénovation de la cuisine à l'étage (Apt 600).
- 2014 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée (Apt 602), avec remplacement de deux portes de balcon avant.
- 2017 : Remplacement du panneau électrique au rez-de-chaussée et installation d'une nouvelle entrée électrique au sous-sol.
- 2019 : Ajout d'un auvent pour la galerie arrière de l'Apt 602.
- 2021 : Installation d'un climatiseur mural dans l'Apt 600, d'un système de caméras de sécurité, et remplacement de la plomberie de l'évier du sous-sol de l'Apt 602.
- 2023 : Remplacement de trois nouveaux chauffe-eau. L'unité du bachelor a été entièrement rénovée en 2023, garantissant confort moderne et attrait.
-2024 : Unité 600 : Remplacement de la céramique, de la vanité et réparation du gypse dans la salle de bain. Tous les planchers de l'espace de vie principal ont été sablés et reteints.
-2024 : Unité 602 : Remplacement de la céramique, de la vanité, du bain et du gypse dans la salle de bain. Tous les planchers ont été sablés et refinis. Toute l'unité a été repeinte.
-2024 : Bachelor : Remplacement de certains éléments de la cuisine, gypse réparé au plafond.

Informations sur la zonage :
Cette propriété est zonée pour une utilisation multifamiliale, autorisant jusqu'à 8 unités, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux cherchant à maximiser le potentiel de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'8" X 30'10" Irrégulières

1950

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103' X 45' Irrégulières

4 634,94 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 13'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 7'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'2" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Sou-sol Sous-sol 1 22'8" X 14'5" irr. Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 11'2" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'6" X 8'11" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'11" X 9'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'1" X 11'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'6" X 6'6" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 10'9" irr. Bois
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'11" X 10'11" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 7'6" X 13'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10' X 9'4" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 6'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bachelor: Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, sécheuse, micro-ondes, et 2 tabourets. Unité 602: Système de 4 cameras de sécurité avec écran et enregistreur, réfrigérateur et garde-robe. Cabanon.

Tout les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
MICHAEL BALLIANA
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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